私家庄园设计

一、私家庄园失败原因

整体定位错误，盲目模仿，盲目追求高大上；私家庄园业态定位与整体定位不匹配，埋下失败诱因；忽视城市整体规划，失去持续发展的土壤和空间；缺乏开发管理经验，系统内耗大，重大经营决策失误；资金投入估算不足，资金来源有限资金链断裂；招商凑数，忽视商家利益，运营难以为继；政府性及政策性，风险预估不足，报批报建受阻；开发管理失控，成本、质量、工期难以保障；不能如期开业，产生纠纷、索赔 濒临崩盘；只懂地产，不懂私家庄园，影响项目持续发展。

二、选择我们的理由

1.定制开发我们从专业的设计角度，给你量身打造出让您满意的私家庄园建筑形态。

2 我们有专业的建筑设计团队，紧密的深度设计流程，高质保量的为您服务。

3 本团队拥有多年的私家庄园建筑设计经验，私家庄园规划设计，私家庄园建筑设计等丰富的设计经验。

4 我们一切以客户为重，给客户一个愉快的合作体验，客户满意是我们的追求。

5 只要是我们所涉及的项目，都能提供专业的设计师到现场为你服务与后期施工技术支持。

三、设计流程

1.接到设计任务书

合同签定后，按照合同内容请甲方提供设计任务书等原始资料，建立项目小组，制定项目工作计划表。

2.项目分析

掌握设计任务书中所列有关项目的类型、规模、设计范围、提交设计成果等内容。进行地形现状分析、周边环境分析（业态、城市空间）、项目功能分析（组合、配套）。

3.概念设计咨询

进行各种方案构思，多方案比较，按合同约定提交设计成果（总图、分析图、典型效果示意等）。

4.方案设计咨询

甲方确认概念设计方案后，进行方案设计咨询，将概念深入和具体化，完成方案阶段设计咨询成果（规划至建筑、景观至小品、各专业说明等）并按合同提交设计咨询成果。

5.初步设计

方案政府批复后，各专业进行进一步的深化，（各专业说明、建筑定轴线、结构初算、各专业定系统等）。并按合同提交设计成果。

6.施工图设计

初步设计政府批复后，各专业进行施工图设计，深度按国家和建设部要求。按合同提交设计成果。

7.后期服务

进入施工阶段后，按国家和建设部要求进行工地服务，配合甲方做好竣工验收工作。

8.设计总结及回访

项目结束后，负责组织本项目参与人员进行设计总结和客户回访，为下一次合作打下基础。

关于我们

寒地设计拥有建筑行业、建筑工程专业设计甲级资质、城乡规划编制甲级资质，市政道路工程专业设计乙级资质、市政排水工程专业设计乙级资质、人防工程专业设计乙级资质、风景园林工程设计专项乙级资质，工程咨询甲级资质、工程咨询乙级资质、工程咨询丙级资质。公司以建筑设计为主，不断开展旅游建筑、商业建筑、高端住宅、别墅设计，规划与景观设计、市政工程设计等设计业务。

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